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当社代表は投資銀行モルガンスタンレーの元トレーダーです。
その経験を活かした交渉術とキャピタルゲイン戦略により、
最適な不動産をご提案いたします。
代表プロフィール
Executive
Profile
実名/写真は公式LINE登録後に限定公開いたします。
慶應義塾大学経済学部とBocconi University(ミラノ・ビジネススクール）を飛級で卒業
モルガン・スタンレーにて1日100件(1日2兆円)以上
の外債先物/オプションや日本国債の取引を経験
赤坂と神楽坂に
マンションを開発
ゼロからレストランを立ち上げ、
オープンから1年でミシュラン掲載
当社だけの4つのお約束
Competitive
Advantage
1
キャピタルゲイン
戦略
お客様の最低限のニーズを丁寧にヒアリングした上で、
代表自らキャピタルゲインを狙える物件を選定いたします。
割安物件は比較検討すればご自身でも選ぶことが可能ですが、その場合は適正価格までの利幅しか見込めません。
当社では未来のマクロ環境や需給バランスを予測し、そこから逆算した最適な物件にベットすることを主戦略としています。
また、売却のタイミングまでを含めたトータルサポートを
ご提供いたします。
仲介手数料
1.5%
通常の不動産仲介手数料は3%ですが、多くの不動産会社は
最適な物件を選んでくれるわけでもなく、
価格交渉もしてくれません。
そのようなサービス内容で3%もの手数料を支払うのは、
あまりにも高額と言えるでしょう。
当社ではキャピタルゲインが狙える物件提案を前提に、
手数料は半額の1.5%が妥当であると考えております。
3
2
買主側の
完全な味方
通常、売主側と買主側の間に立つ仲介会社には、
どうしても利益相反が生じてしまいます。
そこで当社では、買主側専用アドバイザーとして機能する
独自のシステムを設計しています。
当社は売主側から直接預かっている物件は一つも無く、
売主からの手数料を目的とした的外れな物件を提案することは
一切ありません。
値下げ交渉
(成功報酬)
4
通常の仲介会社には、手数料を多く稼ぐ為にできるだけ高い
取引金額で約定させようとするインセンティブが働きます。
一方、当社では値下げ交渉の成果に応じた成果報酬を
採用しており、買主様にとってできる限り有利な約定価格を
実現することを目指しています。
なお、値下げ交渉は、投資銀行で心理戦術を磨き上げた代表
自らが担当いたします。
成功報酬型の手数料
Incentive
Commission
当社では、基本手数料1.5%に加え、値下げ交渉で得られた金額の50%を成果報酬としていただいております。
※ただし、手数料の上限は3%までとさせていただきます。
例えば、2億円の物件の場合：
・値下げ交渉が一切できなかった場合、手数料は1.5%のみ。
・200万円の値下げに成功した場合、手数料は2%のみ。
・仮に700万円の大幅な値下げに成功した場合でも、
手数料の上限である3%を超えることはありません。
このシステムにより、費用対効果の高いサービスを受けながら
相対的にコストを抑えることが可能です。
コスト削減
お客様からのフィードバック
Client
Feedback
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代表のフィロソフィー
Executive
Philosophy
通常の不動産仲介には利益相反など、
様々な“闇のメカニズム”が隠されています。
しかし、当社は単なる仲介業者ではありません。
10億円規模のマンション開発を収入源とする当社にとって、仲介手数料の大幅な値引きは、単なる安売りではなく、
むしろボランティア精神に近い感覚です。
私たちの真の目的は、
「エリート層のコミュニティづくり」にあります。
まずは、お客様の資産基盤を盤石な体制に整え、
現職に依存しない自由なライフスタイルをご提供します。
そして、その新たなステージを目指すエリート層だけの
特別なコミュニティを築くことが、私たちの使命です。
『おかげで起業できた』『人生が変わった』――
そんなお声をいただけるような、
深く信頼に基づいた関係性を目指しています。
世帯年収2000万円以上の方限定
High Net Worth
Only
当社では、キャピタルゲイン戦略を主軸としているため、
主に2億円前後の物件をターゲットとしております。
その特性上、世帯年収が2,000万円以上、
もしくはそれに相当する金融資産をお持ちでない場合、
住宅ローンの審査が通らない可能性が高いため、
ご相談をお断りさせていただく場合がございます。
あらかじめご了承ください。
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